新房地下室渗水严重，未交房前可以退房吗？

新房地下室渗水严重可申请退房。依据相关法律法规《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋存在严重影响居住的质量问题，如地下室渗水难以修复，买家有权要求退房。不及时处理可能导致房屋结构受损，居住安全隐患大。
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地下室渗水可退房。操作如下：1.首先与开发商沟通，明确渗水情况；2.若渗水严重，要求退房并退还购房款；3.若开发商同意维修，需明确维修方案、时间及赔偿；4.保留证据，如协商不成，可诉诸法律。
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新房地下室渗水可协商退房或维修。若渗水严重且难以修复，应优先选择退房；若可修复，可与开发商协商维修方案及赔偿事宜，根据具体情况灵活选择。